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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

上月島城二手房成交1407套 環比1月份下降44.14%

??2月份,市南區二手房簽約量最多,簽約套數為271套,占全市簽約套數的19.26%;其次,簽約套數較多的為原市北區,簽約262套占比18.62%;黃島區簽約260套,占比18.48%列第三位;李滄區簽約套數為169套,占比12.01%;原四方區簽約163套,占比11.58%;嶗山區簽約146套,占比10.38%;城陽區簽約135套,占比9.59%;另外,高新區網簽1套。

??據青島網上房地產統計數據顯示,2月份島城二手房共成交1407套,環比1月份下降44.14%,同比2014年2月上升瞭7.24%。受春節假期因素影響,青島市二手房成交數據較其他月份有所下滑,但成交量較去年同期依然呈上升趨勢。對此,業內人士分析表示,目前二手房成交情況相對穩定,不動產登記短期內或許會對購房者的消費心理產生一定的影響,但不會對市場產生直接的沖擊。

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??根據青島網上房地產的統計數據顯示,2015年2月青島二手房成交套數為1407套,環比下降44.14%,比1月減少瞭1112套,同比去年2月份上升7.40%。據統計,上個月各區二手房簽約套數環比全部下跌。其中,李滄區簽約套數環比下跌幅度最大,環比下降超過一半。此外,市南區網簽271套,環比下降40.83%;原市北區網簽262套,環比下降49.90%;原四方區網簽163套,環比下降50%;李滄區網簽169套,環比下降51.01%;嶗山區網簽146套,環比下降35.11%;城陽區網簽135套,環比下降42.55%;黃島區網簽260套,環比下降35.32%。

??記者采訪瞭解到,在不動產登記新政實施前的一段日子,可以看到不少房產網站或者中介門店的二手房信息標註上“房源急售”、“瘋狂降價”、“快撿便宜”等促銷詞。而據記者瞭解,打著降價旗號的房源多為大戶型,總價很高,單價也不便宜。在鏈傢不動產麗海花園店,記者看到麗海馨苑的急售房源價格,一套121平方米的房源單價在1.8到2萬元區間,總價超過220萬元。據瞭解,這個價格基本屬於該小區的正常價格區間,並不像宣傳的那樣“便宜得離譜”。

??掛牌均價環比微漲

??據搜房網二手房數據監控中心數據顯示,2月青島二手房掛牌價為14873元/平方米,環比上升0.10%,每平方米上升15元。雖然掛牌價整體漲幅不高,但是市內幾個熱點區域的掛牌價出現瞭明顯上漲勢頭。

??據瞭解,像是湛山、大學路以及浮山後區域,其二手房價均較之1月出現瞭明顯上漲。據青島新聞網房產頻道統計數據,其中,湛山2月二手房掛牌均價22914元/平方米,較1月上漲992元/平方米;大學路二手房掛牌均價24967元/平方米,較1月上漲991元/平方米;浮山後2月二手房掛牌均價13863元/平方米,較1月上漲瞭大約300元/平方米。

??島城市民淡定迎新政

??在2月中下旬,二手房市場一度流傳著不動產登記政策導致大量二手房拋售的消息。時至今日,記者采訪瞭解到,多數市民相對理性,二手房市場上沒有出現大規模拋售房源的情況。對此,業內人士分析表示,不動產登記短期內或許會對購房者的消費心理產生一定的影響,但不會對市場產生直接的沖擊。信用貸款借貸是甚麼怎麼貸款比較會過件

??成交量環比下降逾四成

??值得註意的是,在不動產登記實施的同一天,央行開始降息。對此,對房地產市場而言,不動產登記和央行降息兩個政策總體上具有對沖性質,前者促使房價面臨下調壓力,後者降低資金成本則會促使房價上漲。但是二者都對剛需購房者形成瞭保護,因此,未來一段時間內,樓市基本面將迎來不同程度回暖。

新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2015-03-06/08395979409660128849648.shtml

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