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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2015-03-27/07405987004965368148347.shtml

2015穩樓市還可用哪些工具

??上海中原地產研究咨詢部經理盧文曦表示:“‘落實地方政府主體責任’意味著賦予地方政府更多自主權,讓地方政府可以動用稅收減免、普通房制定標準等措施來進行樓市調控。”各地采取公積金貸款調整、信貸調整,甚至契稅優惠乃至退稅等政策,均可刺激當地的住宅消費。

??“後限購時代”樓市市場化特征漸趨明顯,區域走勢分化加劇。從各地傳出的信息看,今年政府工作報告明確“穩定住房消費”“因地施策”“落實地方政府主體責任”後,多地政府都在籌劃新的樓市政策出臺。為保持樓市整體平穩,還有哪些“工具”可用?

??有房企人士表示,在樓市調控“去行政化”和“趨市場化”的背景下,後續的樓市政策應該在鞏固房地產民間信用貸款代償房屋信用貸款代書任何問題免費諮詢東勢鄉二胎房貸市場理性、成熟發展的同時,更著重於維護樓市合理的消費需求,尤其加大對於自住型、改善型購房者的金融支持。

??也有業內人士建議,地方可放開高端住宅項目的預售證管理,高端樓盤的集中入市或可激活當地改善型需求,從而帶動市場成交量的活躍度。

內容來自sina新聞

??對於庫存較高的城市,可嘗試把存量房轉化為公租房和安置房,但這一建議在實際操作過程中還存在一定難度。比如房源如何定價,收購資金從哪來。不過,有業內人士建議政府可出面承租存量房,再轉租給租客更具操作性。即由政府搭建平臺,為供需雙方提供保障。

??同策咨詢研究部總監張宏偉認為,還可采取鼓勵人才購房等措施,將戶籍制度與購買房產直接結合以刺激房地產市場復蘇和回升。去年廣州重新啟動瞭本科學歷入戶措施,外來人才租房滿一年可申請入戶。

??上海易居研究員嚴躍代書借款信貸年息借貸增貸轉貸進認為,因城施策,也意味著接下來地方出臺樓市調控政策的差異性會比較大。如福建會否結合自貿區的建設,出臺支持臺商購房的政策等。對於依然實行限購政策的城市來說,也可適當放寬社保繳費政策來“曲線”放松限購,擴大符合購房資格群體范圍。

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