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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

  雖然各傢銀行還沒有出臺政策實施細則,但已經有購房者按捺不住期待的心情。在建設銀行農林下路一網點,一位個貸經理告訴羊城晚報記者:"有客戶詢問政策細則,但目前我們還沒有收到具體的通知。其他銀行也一樣。"

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-10-11/08474510679.shtml

埤頭鄉二胎  各銀行正在等細則

  央行宣佈房貸認定新標準:擁有1套住房並已結清貸款的傢庭,再次申請購買普通商品住房,視為首套房。對擁有2套及以上住房並已結清貸款的,首付比例及貸款利率可根據借款人償付能力、信用狀況等因素審慎把握。這個政策被認為是房產市場的利好,會刺激銀行購房貸款業務。

  央行9月30日宣佈房貸認定新標準後將何時正式落地執行?昨日,有消息 稱招商銀行、農業銀行、建設銀行等已經開始執行房貸新政,但羊城晚報記者向以上銀行廣州分行求證,均稱廣州尚未收到具體執行細則。同時羊城晚報記者詢問十 多傢銀行,得到的回復也高度一致,均是肯定執行、暫無細則。





  各傢銀行的表態意味著,央行房貸新政在廣州真正落地仍需時日。

央行銀監會調整房貸政策,市民蠢蠢欲動 供圖/東方IC

內容來自sina新聞

  而對於辦理房貸的客戶數量,各傢銀行稱還沒有看到明顯增加。行業觀察人士告訴記者:"不管是銀行,還是客戶,對於政策的消化都需要一定時間。對業務的影響要等細則出臺才能真正顯現。"該人士預測,由於廣州房貸調整空間有限,"期待不用太高"。

  上述銀行人士告訴記者,由於目前資金成本處於高位,"有錢的都去買理財產品瞭",銀行吸儲難度非常大,"我們之前算過一筆賬,房貸做到八折我們就已經不賺錢瞭,做到七折必然虧錢"。

  對於市場關心的"貸款利率最低可打七折"問題,無論是行業專傢還是銀行內部人士均稱:七折虧錢,不可能實行。業內人士猜測,廣州房貸利率難有大的調整。

  銀行利率尚未調整無工作急需現金的汽車貸款管道推薦及線上申請貸款

  各傢銀行目前執行的仍然是新政策發佈之前的標準。中國銀行一位個貸經理告訴記者:"現在房貸利率還是按照之前的規定來執行,首套房遵照基準,二套房上浮10%。"記者走訪瞭其他銀行的多個網點,得到的結果也類似。

  有傳言稱包括農行、建行、招商銀行等均已開始實施新政。但羊城晚報記者昨日向上述各行廣州分行求證,得到的答案均是"執行是必然的,但具體怎麼執行還要等"。

  房貸七折或無可能

  在央行出臺的新政中,重申瞭貸款購買首套普通自住房,貸款利率最低可打七折。這相較目前銀行普遍實施的房貸利率政策優惠許多。據瞭解,目前廣州市內各大銀行的首套房貸一直是基準或者上浮,最高上浮比例達到5%。一位銀行業內人士明確告訴記者:"七折絕對不可能。"

  記者向廣州地區十幾傢銀行求證。一方面,按照多位銀行內部人士的表述:"對於央行的政策,我們不可能不執行";而另一方面,對於具體怎麼執行,例如二套 房貸款比例和具體房貸利率問題等細則,還沒有一傢已經明確。中信銀行廣州分行內部人士告訴記者:"這兩天總行就會有通知下來,但應該不是實施細則。"四大 行廣州分行均回復:"尚無細則。"對於細則出臺時間,各傢也無法給出明確答復。

  不過上述人士也並未否認目前房貸利率有一定調整空間。另一傢國有行內部人士也稱:"新政實施後,房貸利率肯定會有一定程度的下調。"根據業內人士的預計,首套房利率有望在很長一段時間內維持在8.5折至9折之間。





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