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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

  上海易居房地產研究院副院長楊紅旭在接受中新社記者采訪時表示,信貸松動有利於需求釋放,但當前放松的力度偏小。主要表現在放貸速度加快,而首套房貸利率多數並無優惠。另外,部分城市雖然取消限購,但對外地的限貸仍未取消,這些都需要在未來半年台中新社土地貸款或一年內慢慢調整和放松。

  先是上海農業銀行近期提出,首套房200萬元(人民幣,下同)以上的商業住房貸款可獲九五折優惠利率的消息。然後,北京也曝出農業銀行對首套房實行最低九五折的利率優惠。

  業內專傢認為,信貸偏緊是今年以來樓市降溫的直接動因之一。在近期杭州、濟南等20餘城市放松或取消限購之時,信貸的微弱松動或將起到信號式的作用。如果房貸進一步松動,那麼對於市場預期轉向以及樓市反彈都將有促進作用。

  此後,中原集團稱,據其調研,在北京、上海、成都、廣州等地,銀行對於個人住房按揭貸款的放款速度明顯加快,放貸周期縮短,已由最緊張時的三個月,縮短至一個月。其中,杭州市許多銀行的放貸周期更是縮短至一周左右。

  中原集團稱,北京、上海、天津的首套房利率仍以基準為主,而廣州、廈門上浮5%-10%,成都則普遍上浮10%-15%。

內容來自sina新聞

  在詢問多傢銀行網點以及中介機構之後,中新社記者瞭解到,目前在北京,除農業銀行提供利率優惠外,中信銀行和北京農商銀行目前也給出瞭首套房最低九折的利率優惠,另外,渣打銀行和匯豐銀行兩傢外資銀行也提供首套房九五折的利率優惠。而且多個地方的房貸放款速度確實有所加快。

  但與此前占據市場主流的首套房貸利率八五折甚至八折優惠相較,此次僅在一些城市、部分銀行出現的利率優惠十分微弱。少數銀行即便有利率優惠,也伴隨十分苛刻的條件。

中國多地房貸現微弱松動 房價尚難言反彈

  克而瑞研究中心日前對中國33個城市的101傢銀行分支機構進行電話調研後也認為,中國各城市銀行貸款環境總體仍然偏緊,超八成銀行首套利率執行基準或上浮。此外,二套房方面,首付要求七成的銀行占20%,利率上浮超過最低1.1倍的銀行占30%;而三套房停貸的政策並未有實質性改變。

  在近期20餘城市取消或放松限購之時,"信貸偏緊"這個套在房價上的"緊箍咒"也出現松動的跡象。

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新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2014-07-30/08052841191.shtml

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