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申請條件

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● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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  個人住房信息聯網後,公民名下"有無房、有多少房"一查便知,其中包括官員。專傢認為,個人住房信息透明化後,官員財產公示也有瞭大前提。聯網將進一步推動官員財產公示的步伐。

  顧雲昌:城市住房信息聯網是趨勢,它對中國房地產市場的發展有益,也有利於政府對房地產市場把控的需求。城市住房信息聯網工程一旦實現,中國房地產市場的數據體系將得到完善,也為政府對房地產市場未來的管理、規劃、調控起到相當重要的作用。記者唐琨

  瀟湘晨報:住房信息聯網工程一推再推,您如何看待該工程實現的前景?

  僅止於公開。

  影響群體:多套房子擁有者、該政策實行後欲購二套房的人。

  記者此後對涉及的主要城市進行瞭逐個核實,在所瞭解的絕大多數房地產熱點城市中,僅有無錫、西寧等部分城市明確表示已經實現瞭聯網,而大多數則表示僅能夠實現本區域房地產信息的聯網和查詢,對於是否全國聯網不確定。不過也有媒體報道稱,目前聯網的城市數量在60個左右。



  顧雲昌:不是"打擊",而是"遏制"。遏制住宅市場的投資、投機是當下中國房地產市場的政策,而目前部分人持有多套房產已經成為一個事實,住房信息的聯網,將為房地產市場政策的實施提供更好的環境,遏制炒房者的投機投資行為,有利於市場的調控。

  住房信息聯網難以如期實現,也引發瞭輿論的各種猜測與擔心,這些擔憂背後,我們或許能看到當前出現的制度性隱患。財政部財科所所長賈康曾呼籲,政府應及時將對未來改革的基本考慮做必要的信息披露,給社會公眾吃定心丸。綜合央廣報道

  擔憂理由:一些有違法違紀行徑的官員擔心事情敗露,力阻房產信息聯網。但有分析指出,即便建成住房信息聯網工程,地方采集數據如有漏報、瞞報,會使數據失真。住房信息聯網後也未必能查出貪官,住房信息公開,大眾都知道的信息,腐敗的官員有可能知道得更早,不等揭發,就已經將證據消除。住房信息數據采集及運行也不應僅

 擔憂議題四:會侵犯個人隱私權

  擔憂議題一:為征房產稅鋪路

圖/CFP

 鏈接

  擔憂議題二:促官員財產公開

住房信息聯網逾期背後的阻力是什麼

  去年6月,時任住建部部長的薑偉新表示,如果個人住房信息系統建立起來,未來不必再采取限購這種行政色彩濃厚的調控手段。作為一項重要的基礎工作,個人住房信息系統的建立是存量房征稅的重要基礎,而存量房征稅被業內認為是"限購令"的重要替代政策之一。住房信息系統的推進,被視作樓市調控和房產稅開征的基礎工作。

  擔憂理由:住房信息聯網之後,可能會為征收房產稅提供便利,但一些民眾害怕在當前尚不透明的征稅機制之下,本已不高的收入再次被剝奪。人們會擔心,為什麼地方政府一缺錢,就想到民眾的口袋。為什麼買瞭幾套房,房產稅又來瞭。

  下一步前瞻聯網工程可能由國土部接手?

  為什麼推遲有人怕永安區二胎代償征稅,有人怕公開財產

 影響群體:炒房團、回鄉置業,異地購房者

  擔憂理由:各城市聯網進度不一,房產政策不一,對異地購房的認定標準有差別,各地的標準也較為繁復。當前政府的標準制定機制尚不透明公開,部分非投資異地購房者,擔心受到誤傷。一些炒房者則可能利用各地房產聯網信息不全與開發商合謀,實現利益最大化,這可能會導致新的不公。

  按照住房和城鄉建設部的預想,2012年6月完成40個城市住房信息聯網工程,今年6月底前擴展到500個城市。6月30日是這個規劃最後期限,但進展並不如意。

  由於個人房產信息主要涵蓋:私有房產信息、租賃房產信息、隨住房屋信息和其他住房或居住信息等內容,涉及購房者個人姓名、職業、身份、地址等具體信息,有專傢分析稱,這可能導致個人隱私與財產秘密外泄,人身安全也會面臨問題。

  影響群體:所有人。

  擔憂理由:各個城市的平臺多、標準沒有統一,個人住房信息在實際操作中很難實現聯通。民眾擔心政府對信息的使用和管理,比如,房屋信息可能沒有有效的安全保障。雖然會有一套明確的使用管理規則,但在實際操作中,並無制度性的保障。

  對話

  推進關鍵應解決地方政府的配合問題

  瀟湘晨報:您認為住房信息聯網難以如期完成的真正原因是什麼?

  顧雲昌(中國房地產協會副會長兼秘書長):城市住房信息聯網工程在技術上肯定不會有問題,這一工程沒有完成還是"人"的因素。地方政府的配合也肯定有問題,例如有的地方政府認為其所在城市的個人住房基礎數據有一定問題。當然,還有一個原因就是還中山區二胎代償有部分人對於個人房產隱私存在擔憂,例如官員的信息公開等。但事實上,根據住建部與地方政府的安全協議,聯網采集的數據僅用於宏觀分析,個人住房信息的查詢權仍保留在地方政府。

  瀟湘晨報:一種觀點認為,一旦實現住房信息聯網,將會打擊炒房者彌陀區農地貸款率利最低銀行比較,您怎麼看?

  這套住房信息系統分為三個子系統:住房監測分析、住房公積金監管以及住房保障監管。個人住房信息聯網後,同一權屬擁有人名下在加入聯網的不同城市房產將得以"一並查詢",異地購房的資金流向、程度、走勢將可"統一監控"。信息聯網可打擊異地置業和異地炒房。



  影響群體:擁有多套非法所得房產的官員

內容來自sina新聞

 擔憂議題三:可監控異地購房

  據《北京青年報》報道 全國個人住房信息聯網工程再次爽約大眾。根據住建部最初計劃,2013年6月底前聯網工程擴容到500個城市。從目前進展來看,這一社會關註的登記系統依然模糊不清,進展如何更是無從知曉。

  記者7月1日就聯網進展致電住建部負責房地產信息登記的部門進行核實,未獲得明確答復,工作人員表示相關進展等待住建部統一新聞宣佈。

  根據住建部的規劃,到2012年6月份,40個城市實現信息聯網。2012年7月,住建部旗下主管媒體曾報道,推進多年的40個城市住宅信息聯網已經完成。這一進展隨後遭遇瞭巨大的質疑。

  在2012年6月如期完成瞭40個主要城市(含長沙)的聯網目標後,住建部個人住房信息系統聯網的擴圍工作卻在一定程度上陷入瞭停滯狀態。事實上,在聯網工作擴圍之初,時任住建部部長薑偉新就曾表示,住房信息聯網系統有相當的難度,但要繼續努力把它建立起來。

  正當一期聯網工程面臨質疑的時候,住建部又宣佈瞭二期計劃,即2013年6月底前,房地產信息聯網擴容到500個城市。而據中國房地產報從住建部獲得的消息,這項聯網工程可能最終將易主,由國土部接手。在此之前,國土部和住建部分工合作不動產登記制度,此後國土部可能一傢主導這一工程,包括住建部此前負責的商品住宅、保障房、商業地產等信息聯網登記工作也將劃給國土部。這可能是個人住房信息系統聯網最近半年進展緩慢的一大現實原因。



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新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2013-07-02/09093297068.shtml

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