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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

  從2008年至今,佛山樓市幾起幾落,但廣佛盤由於廣州買傢的支撐,一直處於平穩上升的狀態。目前佛山臨近廣州的區域,如大瀝、裡水、三山、平洲等地,售價都能攀升到9000元/平方米以上。這是因為相對於廣州海珠、荔灣片區動輒20000~27000元/平方米的價格來說,明顯是窪地。由於廣州買傢加入,這些樓盤相對"抗跌"。

  "我最近剛剛在佛奧星光廣場買瞭一套33平方米的公寓,首付三成。"傢住順德區樂從鎮舊鎮區的何志華告訴記者,他看中星光廣場的原因一是售價不高;二是比較"抗跌"。

  位於南海裡水金沙洲片區的金名都,采取的是港式綜合體規劃,不但戶型通風采光,外立面高檔,而且會所內健身館、茶莊、酒樓、琴房、咖啡館一應俱全。吸引瞭很多熱愛生活的廣州人。從佛山實施限購到如今松限屏東市土地貸款期數,該樓盤售價波動不大。

南海萬科廣場實景。/佛山日報記者 張嘉穎攝

內容來自sina新聞







  廣佛盤:廣州買傢"力撐"價格

  位於南海三水新城的保利西雅圖,由於環境好,規劃佳,售價在10000~12000元/平方米,因而每次推貨都能賣出九成以上;位於平洲東的華福禦水岸,今年1月開盤後,售價11000元/平方米起;在今年8月7日,佛山松綁限購之後,量價齊升,售價升瞭600多元。

  禪城城南由於附近交通、商業、餐飲配套齊全,且屬於佛山規模較大的金領、白領聚集區,而且新盤少,供貨量不大,因而深受佛山剛需與改善型買傢追捧。在佛山季華路與張槎片區大部分樓盤降價20%~30%的情況下,城南片區售價比較堅挺。兆陽禦花園在佛山限購前售價12000元/平方米。限購後售價11000元/平方米均價,佛山松綁限購後售價12000元/平方米多。整體波動不大。

  記者瞭解到,佛奧星光廣場是一個"長租型公寓",由於沒有土地產權,隻有30年使用權,因而售價一直在5500~6500元/平方米之間中西區土地貸款波動。今年以來,佛山很多樓盤售價下降,但該樓盤由於本身定價不高,因此波動不大。今年以來,像佛奧星光廣場這樣的"抗跌"樓盤約有20多傢,在佛山樓市為數不多,但"抗跌"原因各有不同。

尋找佛山"抗跌盤" 樓盤是否"抗跌"配套景色很重要

  位於南海裡水與黃歧交匯處的長信禦景峰,近年7月開盤售價均價9700元/平方米,雖然比附近樓盤貴瞭一些,但是還是擋不住廣州客與當地剛需在"中山九路"置業熱情,成為二季度南海樓市單盤銷售冠軍。

  地段盤:品牌硬配套全,最受剛需歡迎

保利西雅圖效果圖。

  還有南海萬科廣場去年底開盤至今,均價一直在13000~15000元/平方米波動,目前萬科廣場商業部分開業,更能支撐該盤的售價。還有桂瀾路邊的依雲天匯、桂城北部的佳兆業濱江一號最近雖然隨大勢加大銷售折扣,但是降幅很小。

  "不能盲目跟風。看一個樓盤是真抗跌還是假抗跌,還要看這個樓盤附近有沒有地鐵、輕軌與商業配套,如果有江景、公園更佳。"佛山地產資深人士駱儀克說。"我認為南海東部的三山新城、千燈湖片區都有一定潛質。"

  (文/佛山日報記者 韋廉)





新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-10-24/08404545251.shtml

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