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3月和4月，是傳統的樓市旺季，3月已經過大半瞭，但南京今年的"金三銀四"卻有點"涼"。在房貸優惠利率繼續收緊、額度緊張放款需排隊這樣的情況下，許多開發商喊"渴"，南京一些開發商以各種名義悄悄降價，比如說精裝改毛坯等，市場看跌心態漸濃。南京樓市3月遇大戶型退房潮 樓盤降價貸款難辦
在本月退房中，多數退房的價格優勢不明顯，甚至還有不少退房價格要比在售房源價格高。位於河西板塊的某房源，本月"上榜"的退房面積為166.36平米，價格為22900元/平米。據置業顧問介紹，目前這批房源均價為21800元/平米左右。城東某房源，退房面積為174.7平米，價格為24823.96/平米左右，目前開發商也進行瞭促銷，價格也降價瞭不少。
新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-03-19/08112651579.shtml
在這樣的樓市大背景下，南京的退房也出現瞭明顯的變化：大戶型數量增加。3月退房榜單顯示，3月南京有22套退房，其中江北10套、江寧6套、河西和城南各2套、城東和溧水各1套。而從退房的面積段來看，100平米以上的大戶型房源占瞭近一半。
在這批退房中，面積最大的一套退房，是來自河西酈城禦園的疊墅。信息顯示，這套退房的建築面積為294.88平米，銷售價格為22167.09元/平米。
除瞭酈城禦園外，本月的退房東石鄉農地貸款三灣鄉土地貸款額度中還有不少大戶型房源。城東的復地禦鐘山、河西的蘇寧濱江壹號、江寧的托樂嘉和江北的旭日愛上城等樓盤的大戶型房源遭市民退房。
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據該職業顧問介紹，還有一部分房源是因為客戶資金問題導致退房，目前銀行貸款難辦，房貸申請不下來，客戶也隻有退房瞭。
業內人士介紹，目前南京大戶型房源去化的速度本來就比剛需戶型要慢，這一批退房房源大多數都是大戶型，估計關註度不會太高，況且目前買房人的看跌預期較重。
中新網南京3月18日電 近日，南京網上房地產公佈瞭3月商品房退房房源，在22套退房中，100平米以上的大戶型房源就占瞭10套。對於退房的原因，多數樓盤表示，"客戶資金有問題，貸款辦不下來。"
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