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● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

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內容來自sina新聞

  項目案例:去化率直線下跌

  《每日經濟新聞》記者從克而瑞等多傢機構獲悉,盡管進入9月份以來各地城市新房源推盤量急劇上升,但成交依然低迷,在剛剛結束的中秋假期裡,全國66座城市成交面積較去年同期下跌41.82%,市場行情不容樂觀。如有購房問題可咨詢400-606-6969

  "今年金九銀十的成色恐怕難及市場預期",多位業內人士在接受記者采訪時表示,市場期待的大幅降價沒有出現,作為關鍵因素的房貸依然在緊縮,是導致市場偏冷的主要原因。作為今年最後一個銷售 "窗口期",在巨大的業績壓力下,主流房企或將被迫掀起新一輪降價潮。

  新城控股高級副總裁歐陽捷告訴記者,雖然房企在上一波降價潮中已經給予10%~20%的折扣優惠,但由於房貸利率從以往的八五折優惠上浮至基準利率甚至更高,購房者的實際負擔並沒有減少。除非房貸利率能出現明顯下降,否則房企需要進一步加大降價力度才能打消觀望情緒。



  不僅中秋市場表現冷清,"金九銀十"開局的第一周成交量也未及預期,據統計,9月份首周全國66個城市和地區僅成交642.14萬平方米,環比8月份最後一周下降21.51%,相比去年同期成交也下滑15.64%。

  "從9月份的推貨情況來看,雖然有個別項目降價幅度誘人,但多數項目在·假期降價幅度與之前無異,大多以博眼球的促銷形式為主",克而瑞研究中心分析師楊科偉告訴記者,市場期待的"以價換量"的實質性降價舉措依然難覓蹤影,難以刺激更多購房需求釋放。

  作為區域內首屈一指的剛需大盤,中海譽城於9月6日推出全新的"央璟"A8棟組團,戶型主要為79~139平方米的二至四房單位,帶裝修折後銷售均價約為12000~13000元/平方米,較今年4月中旬開盤價15000元/平方米有20%以上的折扣,部分單位售價甚至低至11440元/平方米,但項目推出當天的去化率約為五成,與去年屢屢"日光"形成強烈反差。

  中海譽城遭冷遇並非孤例。進入9月份以來,房企卯足勁加大推貨力度。克而瑞的監測顯示,10大重點城市上周(9月1日~7日)新獲預售證318.12萬平方米,環比增長15.91%,成都和北京新獲預售證面積甚至分別達到瞭92.66萬平方米和47.47萬平方米,環比分別增長166.8%和218.38%,北京富力惠蘭美居、廣州祈福天龍苑等大盤新獲預售證面積均在20萬平方米以上。

  與開發商的熱情十足相比,市場觀望情緒卻顯濃厚。克而瑞的監測顯示,今年中秋節假期間(9月6日~8日)全國66個城市和地區共成交107.99萬平方米、14764套,日均成交僅36萬平方米、4921套,與去年中秋相比大幅下滑41.82%,成交套數則下降27.38%。這其中,一線城市表現最差,日均成交較去年同期下跌41%,二線和三、四線城市的日均成交量也分別下降36.36%和17.49%。

  數據分析:折扣力度變化不大

中秋66城成交面積下跌超4成 開發商還需加大降價力度

  "去年我們的項目每次開盤都是'日光',這次降價二胎房貸雲林二胎年息富里鄉農地貸款後去化率卻直線下跌,市場比預想中的還要冷",廣州市黃埔區的中海譽城銷售經理稱。

  楊科偉註意到,隨著市場的調整,雖然降價項目的數量的確越來越多,但就折扣力度而言,在售批次項目的折扣力度並無增大,最新監測數據顯示,目前實際折扣的重心還保持在8~9折的范圍,與7、8月份的水平大致保持一致,變化不大。

  "8月份已經結束,但許多房企還未完成銷售目標的一半,金九銀十是年內最後一個可以把握的促銷機會",楊科偉認為,雖然目前主要城市大多已取消限購,但限貸問題止步不前,房貸緊縮導致剛需市場依然難以打開。各項目若想有所成就,接下來開發商還需進一步加大降價力度。

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  備受房企期待的"金九銀十"銷售旺季終於來臨,但市場卻沒有呈現出火熱的跡象。

新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2014-09-11/08222903361.shtml

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