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● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

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  此外,在調控力度上,一線城市會比較嚴厲。據悉,北京在限購、二套房貸利率和二手房交易個稅計征等方面會提高門檻。上海也會對限購政策升級,深圳可能在限價、限購方面趨嚴。

  哈爾濱長沙辟謠

  有媒體援引哈爾濱市住房保障和房產管理局的消息稱,2013年哈爾濱中心城區除棚戶區改造項目外,不再供應商品住宅建設用地;與此同時汽車貸款信貸房屋,哈爾濱計劃將樓市限購范圍首次覆蓋全市八區,將此前不限購的呼蘭、阿城兩區納入限購范圍內。

  據業內人士透露,3月31日或是一線城市出臺調控細則的大限,而中西部省份及省會城市可能陸續會在4月上中旬出臺相關政策。且在調控力度方面,一線城市在限購、稅收和信貸政策上趨嚴;而二三線城市或有差別化對待,調控政策不會出現"一刀切"情況。

  據業內人士透露,3月31日或是一線城市出臺調控細則的大限,而中西部省份及省會城市可能陸續會在4月上中旬出臺相關政策。且在調控力度方面,一線城市在限購、稅收和信貸政策上趨嚴;而二三線城市或有差別化對待,調控政策不會出現"一刀切"情況。

內容來自sina新聞

  近日,媒體報道哈爾濱將限建又限購、長沙提高房貸利率等調控內容。中國證券報記者27日致電上述兩城市房管部門核實情況,兩城市房管部門均稱不屬實,目前在等待省政府相關調控文件出臺。

  中國證券報記者致電哈爾濱市住房保障和房產管理局,其宣傳部門相關負責人表示,未聽說過此消息。"我們要等黑龍江省政府根據國五條出臺相關文件後,才能據此結合哈爾濱具體情況制定調控細則。目前,省裡都沒動靜,我們不可能越級自行出臺政策。"該人士說。

  他進一步指出,在全國省會城市中,哈爾濱近幾年的房價漲幅是靠後的。主要原因是哈爾濱外來人口比例小,購房剛需主要是本地人,供需矛盾不突出;哈爾濱樓市投機投資性需求的比例也較小,就東北地區而言,想投資房地產的人絕大部分會選擇大連。 同時,他表示,如果黑龍江省政府出臺調控政策,哈爾濱會嚴格執行。但就哈爾濱自身的情況來說,在限購、限價、二手房交易個稅等方面的措施不太可能太嚴厲。而且,是否在3月31日前出臺也未有定論。 而長沙版的調控細則也在一些媒體上出現多個版本,主要集中在限購區域擴大、二套房貸利率提高兩方面。中國證券報記者致電長沙市住房和城鄉建設委員會法規處,其相關人士表示,這隻是一些傳言,調控細則還沒出來,不瞭解具體情況,也不確定是否會在3月31日前出臺。

  據悉,3月22日在湖南省房地產行業工作會議上,湖南省住建廳向各地市、州住建部門傳達瞭國五條精神,通報瞭全省房地產市場形勢和保障性住房建設情況。湖南省住建廳或就落實國五條正在積極準備相關調控政策。

  各省市調控力度有差別新市區二胎代償

  據一位業內研究人士分析,北上廣深等一線城市3月31日前出臺調控細則應該問題不大,但一些中西部省份或許要等到4月初才能出臺。

  "今年以來,北上廣深四大城市的房價漲幅確實比較大,國務院文件和住建部領導都要求地方政府要在3月底出臺相關細則。而且廣東省已經率先出臺調控細則,明確廣州、深圳要在月底前出臺地方細則。"上述業內研究人士稱,"中西部省份可能會先等著一線城市細則出臺後,參考其中的內容,並看社會反應如何,再制定本省的細則。而且省政府文件要報國務院批復、城市文件要報省政府批復,走程序的時間不會太快。因此,4月份可能是地方政府政策出臺的密集期。"

二三線城市調控細則或四月出臺 力度或小於一線城市

  據哈爾濱住房保障和房產管理局人士介紹,二三線城市調控力度會小於一線城市。各地房地產市場情況不一樣,地方政府對個稅征收、限購、限貸等政策的運用也會不一樣。但總體來看,措施應該沒有一線城市嚴厲,畢竟二三線城市的房價漲幅和市場供需矛盾沒有一線城市大。而且少數二三線城市房地產市場還急需解決去庫存的問題。

新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2013-03-28/08071998531.shtml

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