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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

  蘭德咨詢總裁宋延慶表示,盡管很多央企國企類的房地產企業早已經通過上市實現瞭市場化運作,但由於公司薪酬體系仍受國資委的監管,導致企業在發展過程中面臨人才流失等問題,因此建立市場化的高管薪酬制度迫在眉睫。

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-05-14/08302729760.shtml

保利副總吐槽年薪太少 業內薪酬缺陷引發腐敗

  睿信致成總經理薛炯文向《每日經濟新聞》記者表示,同為上市房企,央企與民企高管薪酬之所以出現較大差距,一方面是由於近年來央企國企高管薪酬受到公眾質疑,國資善化區二胎房屋銀行委對於央企高管薪酬的監管力度加大;另一方面,在制定薪酬制度時,國企更多註重內部公平,民企薪酬的確定則比較隨意,在招聘某個崗位時可能會完全打破內部公平性,更關註市場價格。

  "非市場化的薪酬制度,對於高管團隊的穩定性難免造成影響,大型央企上市房企高管被民企挖走的情況並不罕見。"薛炯文告訴記者,以中海系為例,其高管人才向來是民營房企挖角的熱門對象,萬科曾通過"海盜行動"從中海地產(中海九號公館 中海尚湖世傢) 大規模吸納高級職業經理人,不少人後來成為萬科高速發展的骨幹力量。

  《每日經濟新聞》記者從易居中國旗下的地產人網發佈的《TOP100上市房企高管薪酬分析》發現,盡管近年來以保利地產為首的部分央企上市房企快速發展,但民企高管薪酬普遍高於同等規模的國企高管薪酬。其中,在TOP50高管年薪排行裡,央企國企僅有13位上榜,民企中僅萬科一傢就占據瞭10個名額。

  "萬科董事長、總經理的年薪大約是1500萬元,保利地產大約200萬不到300萬元;萬科副總的年薪大約800萬元,保利地產副總的年薪大約200萬元......不比瞭,傷心瞭。"近日,保利地產廣東公司房屋貸款償還信貸年息董事長餘英在微博 上的一番言論引發業界討論。

保利地產(保利西山林語 保利新茉莉公館)副總經理、廣東公司董事長 餘英(資料圖)

  上述報告顯示,上市房企高管薪酬前十名的門檻是1218萬元,前50名的門檻達到414萬元。但這其中,民營上市房企占據大半江山。



  薛炯文認為,房地產是高度市場化的行業,即便是央企國企背景的上市房企也應該盡快建立更市場化、與績效掛鉤的薪酬制度,這不僅有利於穩定高管團隊並吸引高級人才,同時也利於避免由於薪酬缺陷引發的以權謀私等腐敗行為,更好地實現國有資產保值增值的功能。

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內容來自sina新聞

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