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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

內容來東港鎮土地貸款自sina新聞

  調查對象:住宅

  縱觀當下,通貨膨脹速度快,銀行利率太低,股市表現低迷......相比之下,房產投資被認為是更好的選擇。 

    調查對象:公寓

  而單套起價48萬的某公寓為例,以"年回報率7%"的高額收益許諾業主,絕對是領先眾多其他房產投資收益的。而該項目與新浪樂居合作的樂居貸,更是為購買提供瞭很多的方便和優惠。  

  結論:60~土城二胎房貸90平方米是最愛

  收益:3%-4%

  "我去年在名流印象買的63平的房子,總價40萬左右,簡單收拾收拾每個月可以有1500元的租金回來。"在某外企工作的張女士算瞭這樣一筆賬,就是說回報率大約在4%左右。"據我瞭解,這裡算是沈陽普通住宅投資回報比較大,一般的回報率都在3%左右。"  

新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2014-09-12/16362906390.shtml

  按照粗略的回報率公式:租金回報率=(月租金×12)÷購買房屋總價來計算,沈陽商鋪投資收益大多維持在6%以上,有的甚至可以達到10%,遠遠高於其他房產投資的回報。  

  據瞭解,沈陽房產投資收益在4-7%左右,這麼高的回報率卻往往拜倒在高昂的房價面前。  

  對於沈陽市場來講,最給力的仍然是那些"剛絲兒們"。每一年結婚的、剛畢業的大學生、外來打工者等成為瞭樓市最熟悉的面孔。因此,60  -90平方米的戶型一直是最受歡迎面積段。

  雖然投資商鋪贏利前景看好,但是並非所有商鋪都能保證賺錢。業內人士建議,對於想投資商鋪的投資者來說,首先要考慮的因素是所選地點區域性商業氣氛是否濃烈,如人口密集度、日均人流量、消費能力及結構、配套設施結構等。而且,要瞄準新建市場。一般說來,新建的市場其出售的價位相對而言比老市場要便宜得多,如果到有發展潛力的新市場購置經營門面,則升值的潛力大,投資少。

  結論:不限購不限貸

  收益:5%-7%

  每一次的限購,總給商業地產帶來瞭春天,而公寓市場更是頗為熱鬧。  

  總價低、易出租、風險小,這些特性與優勢,讓公寓成為最受歡迎的投資品。而且以青年大街沿線的高端酒店式公寓出現,給投資者更多的選擇和信心。  

調查沈陽房產投資收益在4-10% 商鋪回報更高

  調查對象:商鋪

林園區房貸  結論:地段絕定回報率

  收益:6%-10%

  以渾南新區某樓盤商鋪為例,面積約50平方米,售價約150萬元,目前在其的周邊,同等物業的月租金約是150元/平方米,也就是說這個商鋪要是買下並成功出租,新業主將有可能獲得7500元的月租金。那麼這個物業的投資回報率=7500元×12/150萬元,通過計算,我們得出這套物業的年投資回報率將是:6%

  要是這個投資者轉手放出,並以165萬元成交,那麼它的投資回報率=(165-150)/150,通過計算,我們得出這套物業的總投資回報率將10%。

  地段決定商鋪回報率

  很多業內人士分析,商鋪受追捧,與當前的政策不無關系。"住宅市場受政策因素影響,投資空間正逐步被壓縮。相對於動輒幾百萬的寫字間,商鋪因總價低、易出租的優勢,自然成為瞭投資者的首選。"他表示,在沈陽市場,通常商鋪的投資回報率平均保持在6%~10%,有很多商鋪的投資回報率更是可以達到15%。也正是基於這樣的原因,才使得沈陽商鋪產品始終是投資者的"香餑餑"。"而地段更是決定商鋪回報率的關鍵因素。"  

  那麼,買不起大房子,買個鋪子收租金也不錯。  
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